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住建部宣布新版房屋合同范本 重视买受人权益大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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内容摘要:住建部发布新版房屋合同范本 注重买受人权益大香蕉新闻大发时时彩大发快三东莞时间网央广网北京5月22日消息(记者季苏平)近日,住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014...
住建部宣布新版房屋合同范本 重视买受人权益大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 央广网北京5月22日消息(记者季苏平)近日,住房城乡扶植部和国家工商总局联合宣布了新版《商品房生意合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房生意合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)。本次合同示范文本是在2000年原扶植部和国家工商总局联合宣布的《商品房生意合同示范文本》(GF-2000-0171)基本上修订而成。据懂得,2000年版商品房生意合同示范文本履行以来,对保护商品房生意双方合法权益,促进房地产市场健康有序成长发挥了重要感化。但跟着房地产市场的快速成长、交易量的赓续攀升,室庐产品形态和品德赓续进级换代,商品房交易过程中出现了一些亟需解决的新情况新问题。同时,跟着《物权法》、《物业治理条例》、《房屋挂号办法》等一系列司法律例规章的出台,商品房交易相关的司法轨制日趋完善,2000年版合同示范文本内容已不能更好地知足实际需要。是以,住房城乡扶植部和国家工商总局合时启动了2000年版合同示范文本的修订工作。据介绍,斟酌到商品房生意涉及到千家万户的亲自利益,住房城乡扶植部和国家工商总局专门成立了合同修订课题组,广泛调研,多方收罗意见,在修订过程中两次在网站上公开向社会收罗了意见,并多次听取和吸收了各地房地产主管部门、司法界、中国消费者协会的意见建议,经由多次反复修改,形成最终的印发文本。新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本。与2000年的合同示范文本比拟,新修订的合同示范文本主要有以下特点:一是在平等保护生意双方合法权利、明确双方义务的基本上,加倍重视买受人权益的保障。合同示范文本完善了商品房交付前提和交付手续,增加了房屋交付前买受人考验房屋的环节,明确了出卖人的保修责任和最低保修刻日,细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条目,明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户,有效防备交易风险。二是对签订合同过程中轻易忽视的问题进行提示,引导生意双方对合同重要事项作出承诺和告知。合同示范文本明确由出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基本和主体结构问题等作出承诺,买受人对应用时代不擅自改变房屋用途和承重结构等作出承诺。明确出卖人将合同签订后发生的计划设计变更、预售合同挂号立案情况等重要事项告知买受人的义务。增加买受人信息保护条目,明确出卖人对买受人信息负有保密义务。三是对司法律例没有明确规定的事项,引导生意双方自行约定,避免激发胶葛。针对司法律例规定不详、买受人又最为关心的小区公共办事配套举措措施扶植完成情况,小区内车位、车库、会所等配套举措措施的所有权归属,室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题,合同示范文本引导生意双方进行约定,了了权利义务关系。四是细化了生意双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。明确解除合同的前提、法度模范以及利息计算方法。引入处分性赔偿金内容,对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的,出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。住房城乡扶植部和国家工商总局要求,各地要积极提倡和引导商品房交易当事人应用本合同示范文本,做好合同示范文本应用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。

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